Com população cada vez mais idosa, senior living ganha força e Grupo São Pietro avança com novos projetos no Sul e no Brasil
Com primeira unidade já operando em Porto Alegre e novos projetos na capital e na Serra Gaúcha, modelo de moradia para idosos cresce impulsionado pela economia prateada.
O envelhecimento acelerado da população brasileira está transformando setores como saúde, moradia, serviços e mercado imobiliário. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que o país vive uma transição demográfica rápida: em 2022, o Brasil tinha 22,2 milhões de pessoas com 65 anos ou mais, o equivalente a 10,9% da população, um crescimento de 57,4% em apenas 12 anos.
Além disso, a proporção de brasileiros com 60 anos ou mais praticamente dobrou nas últimas duas décadas, passando de 8,7% em 2000 para cerca de 15,6% em 2023.
Esse processo é ainda mais intenso no Rio Grande do Sul, estado que lidera os indicadores de envelhecimento no país e possui um dos maiores percentuais de população idosa do Brasil.
Dentro desse cenário, surgem novas soluções voltadas à chamada economia prateada — o conjunto de produtos, serviços e modelos de negócios direcionados ao público acima de 60 anos. Um dos exemplos é o conceito de senior living, que combina moradia, serviços, saúde e convivência social para pessoas idosas ativas.
É nesse contexto que o Grupo São Pietro Hospitais e Clínicas desenvolve um plano de expansão de residenciais voltados à longevidade ativa.
Segundo Daniel Giaccheri, sócio fundador do Grupo São Pietro Hospitais e Clínicas, a iniciativa nasceu a partir da análise das transformações demográficas do país. Ele comanda o Grupo juntamente com o seu sócio, Luciano Zuffo.
“O Rio Grande do Sul é o estado com um dos mais altos índices de envelhecimento do país, segundo dados do IBGE, resultado do aumento da expectativa de vida e da redução do número de nascimentos. Esse cenário impõe desafios importantes para a sociedade, especialmente na forma como cuidamos e acolhemos a população idosa, mas também abre espaço para soluções inovadoras. A partir dessa realidade, o Grupo São Pietro se debruçou sobre estudos demográficos do IBGE, análises da chamada economia prateada e benchmarks internacionais, principalmente de países da Europa e dos Estados Unidos, onde o senior living já é um modelo consolidado.”
“Esses estudos mostraram que o público sênior mudou, pois trata-se de uma geração mais ativa, com maior autonomia, poder aquisitivo e desejo de manter qualidade de vida, vínculos sociais e independência. Foi a partir dessa leitura que surgiu a ideia do senior living de alto padrão, como uma alternativa que vai além do cuidado assistencial, propondo um modelo de moradia planejado para o envelhecimento ativo, que une arquitetura adaptada, serviços, bem-estar e convivência, respeitando o perfil cultural e as expectativas do público sênior brasileiro”, pontua Giaccheri.
Primeira unidade em Porto Alegre valida modelo
A primeira operação do projeto foi inaugurada em abril de 2024 no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre.
Após mais de um ano de funcionamento, a avaliação do grupo é considerada positiva, com indicadores relevantes de ocupação e satisfação dos moradores.
“A primeira unidade do São Pietro Sênior, localizada no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre, foi inaugurada em abril de 2024 e já conta com mais de um ano de operação. Nesse período, a análise é bastante positiva, porque foi possível consolidar um modelo de cuidado pioneiro no Brasil, que une moradia de alto padrão, atenção à saúde e, principalmente, a valorização da socialização como uma frente terapêutica fundamental para o público 60+. Ao longo desse primeiro ano, a unidade conseguiu estruturar uma cultura forte de convivência, atividades e estímulo à autonomia, o que impacta diretamente na qualidade de vida e no bem-estar dos moradores.”
A primeira unidade fica em Porto Alegre (Três Figueiras).
“Esse trabalho também se reflete nos números: hoje, a operação já alcança cerca de 80% de ocupação e apresenta indicadores relevantes de satisfação, engajamento e eficiência operacional. Os objetivos iniciais foram atingidos, conseguimos validar o modelo e criar uma base sólida de know-how, que agora permite ao Grupo São Pietro avançar com segurança no plano de expansão, abrindo novas unidades e levando essa experiência para outras praças”, analisa Giaccheri.
Combinação de um atendimento de alto padrão com serviços premium de cuidado e bem-estar em um ambiente de arquitetura sofisticada.
Nova unidade será construída na Serra Gaúcha
A estratégia de expansão inclui uma nova unidade na cidade de Canela, na região da Serra Gaúcha, dentro de um projeto urbanístico voltado à longevidade ativa.
“A unidade de Canela nasce como uma expansão natural do conceito de senior living de alto padrão que o Grupo São Pietro já opera em Porto Alegre, mas inserida em um contexto ainda mais conectado à natureza e ao bem-estar. O empreendimento faz parte do projeto Serra Life, um bairro planejado voltado à longevidade ativa, localizado na região da ERS-235, entre Canela e Gramado, uma área estratégica da Serra Gaúcha, reconhecida pelo clima mais ameno, tranquilidade e qualidade de vida. A proposta é oferecer uma estrutura completa de moradia sênior, com apartamentos planejados, áreas de convivência, lazer, bem-estar e suporte profissional integrado, sempre preservando a autonomia e a independência dos moradores.”
“A previsão é que a unidade seja entregue em 2029. Em relação ao perfil do público, ele será essencialmente o mesmo da unidade de Porto Alegre, pessoas com mais de 60 anos, de alta renda, ativas e que buscam uma alternativa de moradia segura, confortável e socialmente estimulante, com acesso facilitado a serviços de saúde e qualidade de vida. A diferença está muito mais no estilo de vida proporcionado pela localização, mais próxima da natureza e com características de destino, do que no público em si, que continua sendo o sênior que quer viver bem, com autonomia e estrutura.”
Com mais de 14.000 m² de área construída, o unidade da São Pietro Sênior na Serra Gaúcha terá 171 suítes.
Economia prateada impulsiona novos negócios
O crescimento da população idosa também está criando oportunidades econômicas relevantes. A chamada economia prateada envolve setores como saúde, habitação, turismo, tecnologia assistiva e serviços voltados à longevidade.
Segundo Giaccheri, esse movimento deve impulsionar novos empreendimentos e profissionalizar o setor no Brasil.
“Hoje esse é claramente um mercado em ascensão. A economia prateada já movimenta centenas de bilhões de reais por ano, impulsionada por um público cada vez mais ativo, exigente e com poder de consumo. Esse cenário faz com que surja uma demanda crescente por serviços, produtos e, principalmente, modelos de moradia pensados especificamente para esse perfil, o que naturalmente vai ampliar a oferta de empreendimentos de senior living no país. Ao mesmo tempo, é importante destacar que nem todos esses projetos terão a mesma profundidade de conhecimento e operação.”
“O grande diferencial da São Pietro Sênior está justamente na expertise acumulada ao longo dos anos na área da saúde, do cuidado e da gestão, o que permite oferecer um modelo sólido, seguro e humanizado, que vai muito além do conceito imobiliário. Somos referência em operação de sênior living. Olhando para o futuro, a tendência é de forte crescimento da economia prateada e da profissionalização do segmento, com a consolidação de marcas que realmente entendem o envelhecimento de forma integral. Nesse contexto, a São Pietro Sênior se posiciona como referência e pioneira no Brasil, e ter saído na frente nesse mercado garante um know-how muito maior, construído na prática, que fortalece a instituição e a coloca em um papel de liderança na definição dos padrões de senior living no país.”
Expansão inclui novas unidades e projetos em análise
O plano de expansão do grupo também prevê uma nova operação no bairro Moinhos de Vento e estudos para levar o modelo a outras regiões do Brasil.
“O São Pietro tem um plano de expansão bem claro para o seu braço de senior living. Depois do primeiro residencial em Porto Alegre, já está em andamento uma segunda unidade na capital, no bairro Moinhos de Vento. Em paralelo, além desse projeto em Porto Alegre, já foi anunciado o desenvolvimento de uma terceira unidade na Serra Gaúcha, em Canela, dentro do Hub Serra Life. A ideia também é ir além do RS.”
“Existem projetos em análise para levarmos esse modelo também para cidades como Camboriú (Santa Catarina) e capitais maiores como São Paulo, Rio de Janeiro e outras praças do Sudeste e Centro-Oeste, ampliando a atuação para diversos locais do país. Quanto aos principais parceiros, o São Pietro atua em uma cadeia de colaboração com incorporadoras e desenvolvedores imobiliários que trazem os projetos à frente e com os quais o grupo firma acordos para operar os empreendimentos.”
“Um parceiro que se destaca é a ABF Developments, responsável pelo desenvolvimento de diversos senior livings em Porto Alegre (como o São Pietro Sênior do Três Figueiras), sempre com o Grupo São Pietro na operação e gestão de saúde e serviços”, adiciona Giaccheri.
Projeto no Moinhos de Vento reforça estratégia na capital
“A unidade Moinhos de Vento é a segunda operação de sênior Living Grupo São Pietro em Porto Alegre, integrando nosso planejamento de expansão e reforçando a consolidação do senior living de alto padrão na cidade. Fica no bairro Moinhos de Vento, uma das regiões mais nobres e bem estruturadas da capital, sendo um empreendimento pensado para atender um público sênior que valoriza autonomia, conforto e fácil acesso a serviços essenciais, especialmente saúde, comércio e lazer, além da proximidade com hospitais de referência. “
“O projeto segue o mesmo conceito já aplicado com sucesso na unidade Três Figueiras, oferecendo moradias adaptadas, áreas de convivência, lazer e bem-estar, com gestão operacional e de saúde do Grupo São Pietro, garantindo cuidado contínuo, segurança e qualidade de vida. A proposta é proporcionar um estilo de vida ativo e socialmente estimulante, sem abrir mão da privacidade, em um endereço que une sofisticação urbana e tranquilidade, com previsão de entrega nos próximos anos como parte do plano de expansão do grupo no segmento de senior living.”
Projeção da unidade no bairro Moinhos de Vento (à esquerda). Próxima unidade também traz arquitetura moderna e serviços de saúde e bem estar.
Know-how do Grupo São Pietro Hospitais e Clínicas sustenta expansão
O avanço do projeto de senior living também está apoiado na experiência acumulada pelo Grupo São Pietro Hospitais e Clínicas na área da saúde. Fundado em 2010 e sediado em Porto Alegre, o grupo consolidou-se como uma rede hospitalar e ambulatorial com atuação em especialidades como oftalmologia e urologia, além de serviços de diagnóstico, cirurgia e gestão hospitalar.
A instituição reúne cerca de 500 colaboradores e mais de 1.200 médicos cadastrados em seu corpo clínico, realizando centenas de milhares de atendimentos por ano entre consultas, exames e procedimentos cirúrgicos.
Hospital Banco de Olhos São Pietro.
Entre os principais ativos do grupo está o Hospital Banco de Olhos São Pietro, considerado um dos maiores centros dedicados exclusivamente à oftalmologia no Sul do Brasil, com atuação tanto na saúde suplementar quanto no atendimento ao Sistema Único de Saúde (SUS), incluindo procedimentos de alta complexidade como transplantes de córnea.
Outro destaque é o Prime Day Hospital São Pietro, em Porto Alegre (foto á direita abaixo), unidade especializada em urologia e procedimentos de day hospital, com foco em cirurgias e atendimento especializado.
Além das unidades hospitalares, o grupo mantém uma rede de clínicas e centros especializados distribuídos em diferentes cidades do Rio Grande do Sul, incluindo operações em Canoas (foto acima, à esquerda), Gravataí, São Leopoldo, Taquara, Xangri-Lá e Portão, ampliando o acesso a consultas, exames e procedimentos especializados.
A atuação também inclui projetos de inovação em gestão hospitalar, ensino médico e expansão de novos modelos assistenciais, como o senior living, que integra moradia, cuidado e qualidade de vida para a população idosa.
Acreditações reforçam padrão de qualidade e segurança assistencial
O padrão de qualidade do Grupo São Pietro Hospitais e Clínicas é reconhecido por certificações nacionais e internacionais voltadas à segurança do paciente e à excelência assistencial. A instituição possui acreditação internacional da Agencia de Calidad Sanitaria de Andalucía (ACSA) e unidades do grupo também conquistaram certificações da Organização Nacional de Acreditação (ONA), reconhecendo padrões estruturados de segurança assistencial, qualidade no atendimento e melhoria contínua dos processos hospitalares.
Essas acreditações reforçam a governança clínica da instituição e consolidam uma cultura organizacional orientada à excelência no cuidado ao paciente.
